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洛陽看樓盤樣板房實用技巧

作者:1961kt 時間:2021-09-19 09:15:58

看房要看到點子上,你學會了嗎

在買房的時候,相信你一定會在各種賣房app上篩選出適合你的樓盤后,就要去實地看房了!凱瑞集團建議選天氣晴朗有風的白天,到了樓盤不要著急往售樓部里鉆,先在周圍走一圈。

先是看看周邊環境和網上的資料以及自己預期的差距大不大,其次是看下各棟樓的實際方位樓間距等,會影響到房子的視野、采光、通風、隱私和噪音等,這些在沙盤上一般很難直觀地看出來,樣板房也畢竟只有那么極少幾間,不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音,就深夜去。

第yi次一個人看房,千萬不要慫,不要懼啊,想著自己客戶是金主,同時也請你相信絕大部分售樓人員的職業素養還是很不錯的,沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問,不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思,不問清楚萬一后面踩進陷阱哭都晚了,一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。

選房的時候怎樣分辨房源的真假

現在大多數的購房者都會選擇購買自己的房子,但有些購房者考慮到現實中房價居高不下的問題,只能選擇購買二手房,因為相比之下二手房的價格會便宜一些,不過購買二手房也存在不少的風險,比如說房源真假不好分辨,因此洛陽凱瑞集團建議選房的時候大家要注意分辨房源真假了,下面就跟隨小編一起來了解一下吧

仔細觀察圖片

相信大家相比沒有圖片的房源,更愿意看帶有圖片的房源吧。因為如果房源如果有圖片的話可以給看房者帶來很多的信息,因為包含的信息越多,越容易判斷出房源的真假。因此洛陽凱瑞集團在這里建議大家可以先排除一些不帶圖片的房源。

篩選掉那些沒有圖片的房源之后,再看其他的房源,首先需要看圖片上展示的東西和房源的描述是否一致,如果房源描述跟圖片信息不符的話,這種房源千萬不要輕易相信,因為很可能是陷阱。

樣板房的特點有哪些呢

樣板房作為開發商吸引購房者購房的一個方式,一般樣板房都是好戶型并且配有豪華裝修,,為的就是讓購房者一看就產生想買房的想法,但是洛陽凱瑞集團在這里需要提醒各位購房者,不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼,其實其中很有可能會潛藏著許多不易發現的弊端。下邊小編就給大家介紹一下樣板房的特點。

省去裝修的麻煩:因為樣板房是開發商已經裝修好了的免去了裝修的麻煩,這樣一來既省心又省力。而且開發商通常是為了提升銷售業績,在做樣板間的時候,不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇,都會花大價錢去購買。

戶型較好:洛陽凱瑞集團表示,樣板房作為樓盤展示中重要的組成部分,開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選,一般都是選擇戶型和位置較好的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者。

尾盤優惠力度大:大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間,因此可以談判空間較大,洛陽凱瑞集團表示,同時優惠力度也一般較大。這個時候購買性價比是比較大的。

戶型

購買期房時,挑選戶型不止要看戶型圖,還要看以下幾種圖:項目規劃圖、單元平面圖。

贈送面積

凱瑞集團表示,買房時,很多面積是贈送的,比如飄窗、露臺等。陽臺分為凸陽臺和凹陽臺,凹陽臺全部計算面積,凸陽臺一半計入產權面積。

公攤面積

凱瑞集團表示買房時是按照建筑面積計算總房款,建筑面積包含公攤面積,樓梯間、電梯井、設備間、通風井等占用的面積都屬于公攤面積。