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洛陽全景看房什么時候好-洛陽凱瑞集團

作者:1961kt 時間:2021-09-20 11:18:39
看房,凱瑞集團建議先看整體戶型,千萬記住不要追求新意搞個什么六角形的長條形的L形的戶型,戶型周正永遠是戶型di一要素,簡而言之就是整體方正、縱深比合理、動靜區分界明顯等;然后選朝向,朝南的房子當然是優選,其次是朝東南、再次是朝西南、最次的是朝北的,幾乎全天無陽光直射進戶。

樓層的選擇全憑大家自己喜歡,只有三點注意,一個是沒有所謂9~11樓揚灰層,科學證明了這是謠言,二是注意每高一層要多加多少錢,別選的高興超了預算。這里要特別強調的一點是火災現場救火車的云梯只能夠到14層。

凱瑞集團提醒大家,看房同時還要搞清楚房子的一些基本術語,比如容積率、套內面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等,這些在和售樓人員聊的時候要一一問清楚,起碼做到心中有數。

如果在這次看房過程中,你對某棟樓的某個戶型非常滿意,但是售樓人員遺憾并且坦誠地告訴你可能這個戶型已經被提前預訂完了,或者比較含糊地告訴你她們手上沒有房源。

不要灰心,因為有一些樓盤的開發商會同時代理給不止一個售樓團隊,一般是按整棟分的,所以說你還有機會。改天再過來接觸下她們這個售樓部的別的團隊,或許可能拿到別棟的同一戶型。

家庭人口構成:三世同堂,洛陽凱瑞集團建議選擇低樓層比較好,對有胘暈的人來說,樓層太高不適宜居住。

樓層的優缺點:低樓層、中間樓層和高樓層,各有優缺點,買房選樓層的時候,洛陽凱瑞集團提醒一定要充分考慮各個樓層的優缺點。在依據自己的喜好,實際情況進行選擇。

景觀視野:洛陽凱瑞集團認為,住宅密度和觀景同樣也很重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

樣板房的特點有哪些呢

樣板房作為開發商吸引購房者購房的一個方式,一般樣板房都是好戶型并且配有豪華裝修,,為的就是讓購房者一看就產生想買房的想法,但是洛陽凱瑞集團在這里需要提醒各位購房者,不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼,其實其中很有可能會潛藏著許多不易發現的弊端。下邊小編就給大家介紹一下樣板房的特點。

省去裝修的麻煩:因為樣板房是開發商已經裝修好了的免去了裝修的麻煩,這樣一來既省心又省力。而且開發商通常是為了提升銷售業績,在做樣板間的時候,不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇,都會花大價錢去購買。

戶型較好:洛陽凱瑞集團表示,樣板房作為樓盤展示中重要的組成部分,開發商首先會對樣板間的戶型及位置進行甄選,一般都是選擇戶型和位置較好的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者。

尾盤優惠力度大:大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間,因此可以談判空間較大,洛陽凱瑞集團表示,同時優惠力度也一般較大。這個時候購買性價比是比較大的。

戶型

購買期房時,挑選戶型不止要看戶型圖,還要看以下幾種圖:項目規劃圖、單元平面圖。

贈送面積

凱瑞集團表示,買房時,很多面積是贈送的,比如飄窗、露臺等。陽臺分為凸陽臺和凹陽臺,凹陽臺全部計算面積,凸陽臺一半計入產權面積。

公攤面積

凱瑞集團表示買房時是按照建筑面積計算總房款,建筑面積包含公攤面積,樓梯間、電梯井、設備間、通風井等占用的面積都屬于公攤面積。